Jardines de Mayakoba Luxury apartments and comercial spaces

DOWNTOWN CIUDAD MAYAKOBA es el más exclusivos y lujoso desarrollo de Ciudad Mayakoba. Contará

con amenidades para el nuevo estilo de vida en sus departamentos y lofts, además de una zona comercial

en la planta baja del complejo que se posicionará como el primer y más exitoso centro comercial de

Ciudad Mayakoba gracias a su posición estratégica en el corazón del complejo residencial.

Un desarrollo de uso mixto que contará con 59 departamentos, 13 lofts y 20 locales a la venta en un

terreno 7,419 m2 de superficie total destinando casi el 40% para área verde gracias a un estacionamiento

subterráneo de 136 cajones. Diseñado por la multipremiada firma KMD ARCHITECTS, con presencia en

toda Latinoamérica https://www.kmdarchitects.com), y desarrollado a través de un fideicomiso con el

respaldo de DESARROLLOS INMOBILIARIOS VIVEPLUS, una sociedad de empresas especializadas en la

construcción y el sector financiero con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de México.

GENERALES

• 15,500m2 de construcción total y 2,900m2 de área verde.

• 4 elevadores para área habitacional (dos por torre) y 1 elevador para área comercial.

• Inicio de obra en junio de 2021 e inicio de entregas unidades de Torre 1 en julio de 2023.

• Torre 1 vendida al 58 %, disponibles 10 unidades.

• Plaza comercial vendida al 40%.

• Contará con 8 espacios de bodegas.

• Contará con 136 cajones de estacionamiento. 96 cajones designados a vivienda y 40 a comercio.

• Departamento de 2 habitaciones contará con 1 cajón asignado y escriturado.

• Departamento de 3 habitaciones contará con 2 cajones asignados y escriturados

• Se contará con un área común de uso exclusivo loft con cajones de estacionamiento

• Contará con seguridad CCTV 24/7 y accesos controlados en área habitacional.

• Las unidades habitacionales se entregan con cocina integral, closets y acabados de primera

calidad. Unidades de AC tipo VRV, compresores en área privativa. Instalaciones de gas para

parrilla, boiler y secadora.

• Mantenimiento proyectado en $2.5 USD/m2 total/mes para residencial y $3.5 USD/m2 total/mes

en locales comerciales.

• Contará con régimen de condominio y no se restringen rentas vacacionales o Airbnb.

AMENIDADES

• Área de bar para poco más de 40 personas.

• Alberca familiar con 2 carriles de nado de 23m.

• Rooftop común para reuniones sociales con asadores.

• Gimnasio con aparatos modernos y área para clases.

• 55 m2 interior business center con espacio de cowork, salas de cierre y más 62 m2 de terraza.

• Salón de usos múltiples para eventos con vistas a áreas verdes.

• Terraza al aire libre con asoleaderos, camastros y vistas a la jungla

• Recepción con concierge y área de delivery.

DEPARTAMENTOS

59 unidades de departamentos en total. 26 unidades vendidas (44%)

• 41 departamentos de 2 habitaciones, de 92m2 a 114m2.

Desde $5,260,000 MXN hasta $5,814,000 MXN

• 10 departamentos de 3 habitaciones, de 140m2 a 145m2.

Desde $7,070,000 MXN hasta $7,870,000 MXN

• 08 departamentos tipo PH con rooftop, de 197m2 a 263m2.

Desde $8,680,000 MXN hasta $9,745,000 MXN

LOFTS

13 unidades tipo loft de 40m2 a 92m2. 05 unidades vendidas (38%)

• 09 unidades sencillas, de 41m2 a 51m2.

Desde $ 2,990,000 MXN hasta $3,100,000 MXN

• 02 unidades con terraza exterior, de alrededor de 90m2

Desde $4’420,000 MXN

• 02 unidades con mezzanine de alrededor de 65m2

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LOCALES COMERCIALES

20 locales comerciales. 09 unidades vendidas (45%)

14 unidades sin terraza, de 65m2 a 257m2

Desde $4,703,132.16 MXN hasta $16,636,248 MXN (más IVA)

06 unidades con terraza, de 91m2 a 234m2

Desde $6,038,578 MXN hasta $12’549,092 MXN (más IVA)

• 39 cajones de estacionamiento subterráneos (no asignados) y 7 cajones exteriores para el área

comercial.

• Cerca de 2,000m2 de área comercial vendible con áreas de esparcimiento al aire libre.

• Contará con variedad de restaurantes, boutiques, cafés y tiendas de conveniencia.

• Contará con baños comunes para locatarios y usuarios, además de administración permanente.

• Las unidades se entregan en obra gris con puntas de conexión (preparaciones agua, drenaje

y electricidad).

• Renta mensual proyectada entre $20 a $30 USD/m2.

• Contará con régimen de condominio y lineamientos de imagen.

• Altura de los locales es de 4.35m a 6 m.

• La división entre locales comerciales será con muros de block de 3 metros y luego Tablaroca.

• Los locales 13 a 16 cuentan con terrazas y existe la posibilidad de adquirir rooftop con

preparaciones y accesos por un costo del 50% más del precio por metro cuadrado del local.

DIFERENCIADORES DE PLAZA COMERCIAL

a) Único en zona diamante de Ciudad Mayakoba.

b) Centro comercial disponible a partir de julio de 2023 con mayor poder adquisitivo.

c) A un costado de La Ceiba Mayakoba (con 880 departamentos).

d) A unos metros de Senderos Poniente (con 452 unidades).

e) En frente de Wellmedic (con consultorios médicos y clínica especializada).

f) Alta demanda de comercio al interior de Ciudad Mayakoba.